Vermietung und Verpachtung: Kreditkosten als nachträgliche Werbungskosten

Der deutsche Immobilienmarkt boomt weiterhin. Wer sich von einer vermieteten Immobilie trennen möchte, dem steht gegenwärtig eine hohe Nachfrage gegenüber. Schnell kommt dann auf Seiten des Verkäufers die Frage auf, wie die Kreditkosten steuerlich zu behandeln sind, nachdem die vermietet Immobilie verkauft wurde und somit keine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mehr erzielt werden:

Sind ...Weiterlesen

Abzug nachträglicher Darlehenszinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

Nachdem ich heute schon wieder von einem Mandanten auf folgendes Thema angesprochen wurde, wollte ich hier wenigstens ein paar Worte dazu sagen: Es geht um die Frage, ob die nach Veräußerung einer Immobilie entstehenden Darlehenszinsen noch als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgesetzt werden können.

Hintergrund dieser m.E. durchaus berechtigten Frage ist, ...Weiterlesen

Vermietung Werbungskosten Renovierung – Vorsicht bei langjähriger Sanierung

Wer eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus in der Absicht erwirbt, diese bzw. dieses zu vermieten, kann Aufwendungen, die im Zusammenhang mit der Renovierung oder Sanierung der Immobilie anfallen, grundsätzlich als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehen.

Ein Abzug von Werbungskosten ist auch möglich, wenn zwischen dem Erwerb und der Herstellung der Vermietungsfähigkeit ...Weiterlesen